带你了解什么融资租赁，都是干货
融资租赁又称金融租赁，是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。
融资租赁是以融通资金为目的的租赁。融资租赁可以分为直接租赁和售后回租。2011年修订的《金融租赁管理办法》规定，金融租赁公司的租赁资产规模不得超过其注册资本的12.5倍，而商务部规定其监管的融资租赁公司经营杠杆上线为10倍。以招银租赁40亿注册资本测算，其租赁资产规模上限应为500亿元。
目前国内现有两大类的融资租赁公司分别由商务部监管和银监会监管，由银监会监管的总共达到20家，多以银行系的租赁公司为主，例如光大租赁，到今年6月末，租赁资产余额超过6000亿；商务部监管的540家（其中外资460家）也超过6000多亿，其中多以企业下属的租赁公司为主，例如庞大租赁和奔驰租赁。
新购设备直接融资租赁：
目标：设备更新，技术升级，设备全额融资；
交易要点：
Ø 金融租赁公司按照承租人的要求与设备厂商直接签订设备采购协议；
Ø 金融租赁公司直接向设备厂商支付设备购置款；
Ø 金融租赁公司与承租人签订融资租赁合同，将设备租给承租人使用；
Ø 承租人按照融资租赁合同约定向承租人支付租金，同时承担设备的保全、维护和修理等义务；
Ø 承租人与设备厂商签订售后服务协议，享受设备购置人的售后服务等权益；
Ø 本结构适用于尚未启动采购设备的情形。
存量设备融资性售后回租：
目标：盘活存量资产，充实资本金；
交易要点描述：
Ø金融租赁公司与承租人针对现有设备购买合同中的设备签订融资性售后回租合同，承租人承诺在设备交付日将所有权出售给金融租赁公司同时向金融租赁公司回租该设备，并承诺期末回购；
Ø本结构适用于已经完成设备采购的情形。
融资租赁业务流程：
税收优惠：
v增值税和营业税。根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。
v企业所得税。根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。
