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频繁查征信影响住房贷款?要注意这几种情况!

2021-01-17 04:00:01 来源:bangrong.com

现在,一般较为正规的贷款,办理手续都会查个人的征信,可是征信却不是可以随便查的,查询次数一多起来,会反过来影响贷款。这使得有住房抵押贷款需求的人,都不敢轻易查询征信,害怕因为

现在,一般较为正规的贷款,办理手续都会查个人的征信,可是征信却不是可以随便查的,查询次数一多起来,会反过来影响贷款。这使得有住房抵押贷款需求的人,都不敢轻易查询征信,害怕因为自己的查询操作,被银行视为信用差的表现,不放贷款。可是,不是所有的查询,都会影响我们贷款。不同类型的查询,有着不同的影响。

个人征信,按照查询的原因分,可以分为个人查询,担保资格查询,贷款审批查询,异议查询,信用卡审批查询等,这些不同的类型,对于住房地也贷款来说有不同的影响。

1、个人查询
这就是贷款人自己前往银行的柜台或者是通过银行开通的网络渠道,进行的查询。这是个人对自己信用的查询,对于征信,其实并不会造成半点伤害。

2.贷后管理

在贷后管理的过程中,查询征信报告应该是非常普遍的现象,也是重要的一环,一般商业银行会让客户经理一个月到三个月内查询一次,这是用来防止不良贷款发生的手段。因此,这种查询是商业银行的常规操作,属于一种中性查询,不会产生好影响,也不会产生坏影响,正常情况下,不影响申办住房抵押贷款。

3.信用卡或者贷款的审批查询

这种审批查询的情况,对于贷款风险评估有着负面影响,只要这类查询次数较多,对于信用是非常不利的。特别是在一段较短的时间内,查询次数非常多,会被金融机构当做是资产情况差,大大增大拒贷概率。
鼎酬小编告诉大家,这种类型的查询,一年内千万不要多过6次,不然就暂时和贷款无缘了。

4.担保资格的查询

要明白,对外担保的记录,是会被录进个人的信用记录中的,对他人担保次数越多,那么担保人的信用风险也会变得越高,于是,担保人自己想要办理住房抵押贷款,可能性就降低了。要避免出现过度负债这一情况,对于提供担保要谨慎。


所以,个人查询征信是无可厚非的!可以查看自己有无不好的记录,或者不良记录是否会被消除或是否有异议。但是对于有影响的查询,我们要尽量避免,如果查询次数已经够多,那么只能花时间,等待时间来抹去旧的信息记录。


 

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