工商银行按揭贷款流程？
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，首先到银行了解相关情况。准备好相关资料。然后接受银行对借款人的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息。
工商银行按揭贷款流程:
1)填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：身份证户口本婚姻证明房本银行流水单；
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；
(3)借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续；
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
补充：
根据中国银行法律法规的规定，个人住房贷款的种类有两种:一种是公积金贷款，一种是商业贷款。个人住房贷款还款法有三种:一是等额本息还款法。二是等额本金还款法。三是累进还款法。就执行情况而言，多数银行普遍采用的是第一种还款法即每月等额本息还款法，这也是老百姓最能接受和能够很快看明白的还款法。
提前还款是一门学问，对此马虎不得。这里包含两方面内容:一是要选择好按期还贷方式;二是要选择好提前还贷方式。
杭州银行按揭贷款流程:
杭州银行具体的申请要求“个人住房循环贷款”是指杭州银行以借款人名下的个人住房为凭据，发放的个人循环授信贷款，贷款额度额度最高为300万，最长期限可延长至2年。该贷款主要为个人支付所用。也能用在个人经营方面。
通常，杭州银行受理这种贷款申请，除了对申请人常见的一些要求之外，主要的是对抵押物(房产)的要求。
1、本人或其配偶名下拥有的位于本行各营业机构所在地面积大于70平方米(不到70平米可介入担保公司)；
2、房龄在20年以内的个人住房(房屋位于市中心，可以适当放宽房龄的要求)；
3、最高为抵押物价值的70%；
4、商品房，房改房，非住宅可以;自建房，经济适用房，保障房不行。
一般的认定为三证齐全且交易不受限制的住宅与非住宅。目前，杭州银行不接受异地抵押。
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