融资租赁的未确认融资租赁原来这样计算
之前有些小伙伴对融资租赁的不知道怎么做处理，今天就通过下面的案例和大家一起学习下。
融资租赁指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁，出租方根据承租方的要求和选择，与供货人订立供货合同支付货款，同时与承租方订立租赁合同，将购买的设备租给承租方使用。
案例
甲公司2018年1月1日以融资租赁方式从乙公司租入一台设备，租金总额为150万元，合同约定租赁期开始日预付60万元，以后每年年末支付30万元，分三年于2×20年12月31日全部付清租金，假设该设备账面价值和公允价都为135万，银行同期贷款利率为10%。已知：（P/A，10%，3）=2.4869，（不考虑相关税费）。
出租人：
2018年1月1日
借：长期应收款900000
银行存款600000
贷：融资租赁资产1350000
未实现融资收益150000
2018年12月31日
借：银行存款300000
贷：长期应收款300000
未实现融资收益摊销＝（900000-150000）*10%＝75000（元）
借：未实现融资收益75000
贷：租赁收入75000
2019年12月31日
借：银行存款300000
贷：长期应收款300000
未实现融资收益摊销＝ [（900000－300000）－（150000-75000）]*10%＝52500（元）
借：未实现融资收益52500
贷：租赁收入52500
2020年12月31日
借：银行存款300000
贷：长期应收款300000
未实现融资收益摊销＝150000-75000-52500＝22500（元）
借：未实现融资收益22500
贷：租赁收入22500
承租人：
2018年1月1日
租入固定资产的入账价值=600000+300000*2.4869=1346070（元）
未确认融资费用=1500000-1346070=153930（元）
借：固定资产1346070
未确认融资费用153930
贷：长期应付款900000
银行存款600000
2018年12月31日
借：长期应付款300000
贷：银行存款300000
应摊销的未确认融资费用=（900000-153930）*10%=74607（元）
借：财务费用74607
贷：未确认融资费用74607
2019年12月31日
借：长期应付款300000
贷：银行存款300000
应摊销的未确认融资费用=[（900000-300000）-（153930-74607）]*10%=52067.70（元）
借：财务费用52067.70
贷：未确认融资费用52067.70
2020年12月31日
借：长期应付款300000
贷：银行存款300000
应摊销的未确认融资费用=153930-74607-52067.70=27255.30（元）
借：财务费用27255.30
贷：未确认融资费用27255.30
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