贷款须知
- 申请条件
- 所需材料
- 申请攻略
【申请条件】
1、年龄要求:18周岁以上,到期日不超过70周岁。60周岁以上子女共签。共有产权人到期日不超过80周岁;
2、征信要求:原则上近5年连2累9(贷款),资产特别充足者一案一议;
3、借款人身份:中国大陆户籍人士,非公务员、事业单位等限制在外经商人士;
4、公司要求:上海公司成立1年以上;入股2个月以上(需有1年以上历史经营经验);
5、行业限制:房地产、投资公司、娱乐场所、煤炭、石油、金属矿、水上运输、船舶制造等压缩类行业;
6、房龄要求:30年以内;
【所需材料】
身份证、户口本、婚姻证明、产证、营业执照、章程、开户许可证、公司流水、个人流水、交易合同
【申请攻略】
1、抵押房屋:优选上海市外环内房产,郊区中心地带,别墅、花园洋房、新式里弄可做 ;
2、资产覆盖率:满足资产负债率》150% (房产上除借款人及其配偶外份额不算);
3、抵押物价值:原则上总价500万+;
4、备用房要求:需要,借款人及配偶外地房产可做备用房;
5、放款方式:受托支付第三方对公账户,他证放款
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