房产抵押贷款是抵押贷款中最常见的一种方式，那么不可抵押的房产有哪些呢？下面帮融网来告诉你。

不可抵押的房产有哪些？

1、5年之内的经济适用房 

经济适用房，未满五年的经济适用房，经济适用房本身作抵押贷款就受到限制，如果是未满五年就意味着不能上市交易，所以就无法做抵押贷款。

2、售后公房 

部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利。

3、贷款未还清的房子

贷款未还清，产处在按揭中，不能直接用来作抵押申请贷款，因为银行已经拥有此房产的他项应享受的利益，不会允许借款人再将此房产抵押给另外的贷款机构。可以先解押还款了再二次抵押或直接进行信用贷款的房子。

4、小产权房

未取得房产证的小产权房，因为小产权房没有房产证，而且也不有国有土地使用证，这种房产是不能拿来作抵押办理贷款的。

5、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

以上就是不可抵押的房产介绍，如果是贷款新手建议上上海帮融网咨询一下贷款顾问，这样才能更容易申请房产抵押贷款。