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住房抵押贷款需要满足什么条件?

2020-03-25 20:00:01 来源:bangrong.com

住房抵押贷款,对于有大额资金缺口的人来说,是可以解燃眉之急的好办法。但是想要办理住房抵押贷款,必须要足够的了解办理需要哪些条件,然后才能有针对性的进行住房抵押贷款的办理

住房抵押贷款,对于有大额资金缺口的人来说,是可以解燃眉之急的好办法。但是想要办理住房抵押贷款,必须要足够的了解办理需要哪些条件,然后才能有针对性的进行住房抵押贷款的办理。下面呢,我就要为大家进行住房抵押贷款所需条件的讲解。
 
 
、住房抵押贷款对所抵押住房的要求。
 
1,对于抵押住房贷款,许多商业银行都要求所抵押房的年限在20年内,要能够变现。如新房贷款,贷款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年。
2,一般情况下,“房龄+借款人年纪”不能大于70左右。
3,房屋的面积不能太小,只有面积大于50平米的房子,地理位置也不能太偏僻,这样的房屋才能够当做抵押物进行贷款。
 
 
、基本的一些申贷条件。
 
1,借款人要具有中国国籍,还有有完全民事行为能力,并且能提供有效证明。
2,需要具备稳定且不违法的收入来源。
3,所抵押的房产证件齐全,产权明晰能上市流通。
4,商业银行要求的其他条件。
5,个人信用符合要求,征信报告上不能出现过多违约记录,比如连续90天逾期不还款,或者是多次(6次及以上)不按时还款的记录。
 
、借款人需要提供的证件资料。
 
1,所抵押房屋的所有权证。
2,由专业机构给出的所抵押房屋的评估报告。
3,抵押人的有效身份证件。
4,房地产抵押银行贷款合同。
5,其他相关的材料。
 
、办理流程
 
1,通过个人条件,选择最有可能通过住房抵押贷款的商业银行。
2,提交相关资料各商业银行,让商业银行进行评估。
3,准备办理住房抵押贷款的相关资料。
4,借款人带上所需证件原件前往银行进行面签。
5,等待商业银行进行审核。
6,等待商业银行给出确定的利息和额度。
7,前往房产交易中心,办理好抵押登记业务,取得相关的收件收据,等待领取他证。
8,取得他证,等待银行打款。
 
    以上的内容,便是在办理房产抵押贷款时,需要满足的一些条件的介绍。在我们有打算办理住房抵押贷款的时候,找一个正规的商业银行,是最聪明的选择。最后,鼎酬小编祝大家在办理住房抵押贷款时,都能够取得一个高额度低利息,解决自己所遇到的问题。
 

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