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住房抵押贷款被拒,有何方法可以补救?

2020-03-26 00:00:01 来源:bangrong.com

办理住房抵押贷款被拒绝,是非常常见的事,这让很多人认为商业银行很傲慢,但其实不是这样的,贷款不成功的真正原因还是因为借款人的条件触碰到了风控红线。贷款审批未通过,借款人应

办理住房抵押贷款被拒绝,是非常常见的事,这让很多人认为商业银行很傲慢,但其实不是这样的,贷款不成功的真正原因还是因为借款人的条件触碰到了风控红线。贷款审批未通过,借款人应该了解被拒绝的原因,寻找补救的方法。今天我就带大家探究一下贷款被拒的原因以及补救办法。
 
1.欠款过高
有许多借款人都会感到疑惑,为什么我收入很高、银行流水也不低,可是办理住房抵押贷款却被拒贷?
其实,收入只是商业银行评价借款人还款能力必看的一个方面, 真正能够反映借款人还款能力的主要还是负债的状况。因此,商业银行对于负债率大于70%的借款申请,一般是不予通过的。
 
补救办法:增加个人收入,降低每月还款支出。
 
2.征信不良
个人征信不良,有很多原因,其中有一些是个人无意行为造成的,但在商业银行看来,这些行为就是恶意的。
通常的说,多次逾期或在商业银行催收后不还款的行为,都是恶意的。贷款行业里,有个原则叫“连三累六”,即连续3个月或者是累计6次逾期。住房抵押贷款时,银行会查询借款人两年的征信状况,如果恶意行为过多,便会被拒绝。同时,被拒次数越多,征信查询越频繁,也会被商业银行认为很缺钱,也就容易被拒绝贷款。
 
补救办法:修复个人信用,增强履约能力。贷款不可盲目申请,避免征信查询次数过多。
 
3.收入过低
普遍的说,高收入人群通常比低收入人群更容易办理住房抵押贷款。在贷款前,商业银行一般会让借款人提交收入证明,以此来判断借款人是否有足够的能力偿还月供。一般来说,借款人的月收入要大于月供的两倍,才满足银行的要求。另外,有些人收入或许很高,但都是现金收入,没有在银行产生流水,也就没有稳定收入的凭证。
 
补救办法:进账时多走银行。针对现金收入者,建议每月定时存款。
 
4.客户经理
某些时候,能不能贷到款可能和客户经理的水平有关,有的客户经理对商业银行的贷款产品或政策理解不够深刻,无法做到灵活哦应对不同变化。
 
补救方法:咨询其他客户经理,或者寻找一家拥有高业务水平客户经理的商业银行。
鼎酬小编对每家银行的贷款产品都了如指掌,如果您想在众多银行中快速挑选一家最适合您的银行申请贷款并且大大提供成功的机率,可以扫文末的微信二维码详细咨询。
 

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