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办理住房抵押贷款被拒的原因有哪些?

2020-03-26 12:00:01 来源:bangrong.com

缺钱的时候,我们可以办理住房抵押贷款,在贷款买房的时候,也是需要将住房抵押的。但房产抵押贷款,可不是每个人都能通过的,经常有人会被拒绝。那么被拒贷的原因有哪些呢?今天鼎酬小

缺钱的时候,我们可以办理住房抵押贷款,在贷款买房的时候,也是需要将住房抵押的。但房产抵押贷款,可不是每个人都能通过的,经常有人会被拒绝。那么被拒贷的原因有哪些呢?今天鼎酬小编整理了一下,大概有这5个原因。
 
1.贷款者所提供的资料不完整
商业银行对贷款所需要的资料有规定,如果贷款人提供的资料不完整,是肯定会被拒绝的。所以在这时候,借款人需要重新审核自己的资料。一般需要的资料有住房所有人的身份证、户口本、收入和工作的证明等等。
 
提供给银行的资料要保证真实性,一旦被商业银行发现作假,不但贷款会被拒绝,甚至很有可能进入该银行的黑名单,以后的贷款也会受影响。
 
2.信用太差
信用,这是商业银行在审查抵押贷款是非常看重的点,如果借款人拥有的信用卡或贷款在两年之内有三次连续逾期或者累计6次逾期以上,那么申请抵押贷款十有八九会被拒绝。
 
在这种情况下,借款人需要修复自身的信用。信用记录是动态的记录,在记录不佳的时候,借款人可以先还清逾期款项,然后持续保持良好的使用记录,这样良好记录便会慢慢覆盖之前的记录。在逾期不严重的情况下,商业银行会根据借款人的收入及资本等状况,给予宽大处理的机会。
 
 
3.没有银行流水
商业银行在住房抵押贷款中审查借款人的收入情况时,都会参考借款人的银行流水。但是有一部分人的收入一般是现金形式,那样便不会产生银行流水,这也就容易被商业银行拒贷。这时,借款人可以每月去银行存款,使自己的账户有银行流水。
 
4.收入过低
商业银行为了保证能够回收贷款,将会着重审查借款人的月收入,如果个人的月收入水平不足,将会被拒贷。这时可以采用提供夫妻双方收入证明的办法,让银行相信借款人的还款能力。
 
5.商业银行的政策紧缩
每家商业银行的放款规定和风控都不相同,在贷款资料完好的状况下,如果被拒绝办理住房抵押贷款,可以考虑其他商业银行。每一个商业银行对借款人的条件会有不同的要求,寻找一个合适的商业银行,很有可能成功办理住房抵押贷款。
 

 

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