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公积金贷款买房有什么好处?这六大好处你还不了解一下吗!

来源: 网络        作者:帮融普惠        2019-06-13 16:32:38
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       相信大家现在在选择贷款买房的时候,选择余地有很多,选择空间也很大,但是综合看来公积金贷款买房还是优势明显,那么公积金贷款买房有什么好处呢?小编下面就来给大家介绍一下,这六大好处大家确定还不了解一下吗!


  现如今,商业贷款机构的贷款政策逐渐紧缩,商贷购房的成本也随之增加,与之相反的还是公积金贷款购房政策的开放,公积金购房的好处也逐渐凸显,就小编看来,其实公积金贷款购房可以归结为以下六大好处。


公积金贷款购房好处:


  一、归个人所有


  住房公积金属于缴存者的个人财产,并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房,额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。


  公积金贷款素材图


  二、资金可翻倍


  缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。


  三、享受免税


  根据《住房公积金管理条例》等规定,企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。


  四、可提前提取


  据小编了解,一般具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。


  五、贷款利率低


  积金贷款基准利率为3.25%,比同期商业贷款利率要低很多,更能节省购房成本。


  六、提前还贷不收违约金


  借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

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