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房地产再成银行贷款“心头好”,投向房地产业贷款占比增幅超200%!

来源: 网络        作者:帮融普惠        2019-06-12 17:26:04
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       经济增速回落大环境下,银行业的信贷资金流向发生了怎样的变化?昨日,记者获悉,房地产再成银行贷款的“心头好”,而制造业、批零业和采矿业则进一步萎缩。


  投向房地产业贷款占比增幅超200%


  有第三方机构统计了6家国有银行和8家股份制银行的信贷资金投向情况,数据显示,交通运输、仓储和邮政业贷款余额位居首位,其次为制造业和租赁和商务服务业,分别位居第二、第三名。但从贷款余额占比新增来看,房地产行业增长最多,可见,在经济增速回落的大环境下,房地产依然是银行的“心头好”。


  根据2018年主要上市银行公布的数据,不同行业贷款投向的占比情况看,制造业贷款投向占比持续下降,但仍有18.54%,仅次于“交通运输、仓储和邮政业”的18.72%;租赁和商务服务业在所有贷款投向中的占比为15%,虽同比仍有增长,占比增幅仅为去年的1/8;“批发和零售业”、采矿业在去年占比减少的情况下进一步萎缩;而投向房地产业的贷款占比则持续增长,2018年占比近10%,占比增幅超过2017年的两倍。


  分析师李万赋分析说,显然,在2018年经济下行的整体环境下,银行继续控制对制造业、“批发和零售业”以及采矿业的贷款规模,而加大了房地产行业的贷款力度。从各银行房地产业不良率的数据来看,2018年的房地产资产质量普遍好于2017年。


  贷款素材图


  国有行贷款投向侧重三大传统行业


  具体到各个银行的贷款行业投向,统计的11家银行中,国有银行普遍偏重交通运输业、制造业以及租赁和商务服务业等大型传统行业。


  相比之下,股份制银行则各有侧重点,除了以上三大行业外,房地产业和批发零售业也是股份制银行对公贷款的重点行业,占比基本都在10%以上,招行和中信银行的房地产业贷款占比甚至超过18%。


  对此,银行人士田苗认为,在经济下行压力仍然很大的情况下,银行贷款结构或将继续调整。


  李万赋也认为,政策层面,国家发改委表示,今年投资的重点将是易地扶贫搬迁、保障性安居工程、“三农”建设、重大基础设施建设、创新驱动和结构调整、区域经济协调发展、社会事业和社会治理、节能环保与生态建设等重点领域。结合国家重点项目及小微企业贷款等鼓励领域,预计各银行的对公业务将迎来回升,与基建相关的贷款规模保持增长,而制造业、批发和零售业等传统行业银行放贷或更谨慎。

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