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买房贷款遭遇个人征信不良记录,告诉你3大破解办法!

来源: 网络        作者:帮融普惠        2019-06-05 15:18:13
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       据小编了解,买房贷款过程中,银行会查验购房者的信用资质,许多购房者也是在这种时候得知个人征信存有不良记录,可能曾经忽略了的一小笔信用卡消费都能让你在买房上遭遇大麻烦。如果一旦存有个人征信不良记录,购房者也不用着急,三种办法可以消除这些记录。


  那么,个人征信不良记录究竟是如何产生的呢?


  当个人用信用卡消费后,信用卡就产生了还贷记录,会在几个工作日之后给使用者短息或邮寄发送一个消费记录。


  该短信或信件中有最低还贷金额和最迟还款时间。最低还贷金额并不是你全部的信用卡消费金额。最迟还款时间一般是刷卡消费后的二十天。因此只要在二十天内持卡人还贷金额没有达到最低还贷金额,那么不良记录就生成了。


  买房带上素材图


  13种情况在银行系统中将留下不良记录:


  1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款


  2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款


  3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款


  4、贷款利率上调,仍按原金额支付“月供”,产生利息逾期


  5、水、电、燃气费不按时交款


  6、个人信用卡出现恶性套现的行为


  7、助学贷款拖欠不还款


  8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录


  9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款


  10、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款


  11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此,欠账等经济纠纷也会影响信用记录


  12、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期,也会造成不良记录


  13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。


  消除不良逾期记录的方法:


  1、信用卡记录只显示最近24个月的情况,以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡,及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款,那么以往的不良记录就可以被覆盖,重新产生了良好记录,不会对之后的信贷造成影响。


  2、银行也是会以人为本,只要在不良记录未被上传到系统上,一般为90天,持卡人主动积极的联系办卡行,说明原因并采取适当的补救措施,银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。


  3、最后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。


  我国信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息,按月度体现出来,什么时候逾期,逾期多长时间都会体现,两年以前的还款情况就不会体现出来了,但会保留5年,5年后才会销除。一般银行查询个人征信,就是查询申请人过去两年内的还款情况。只要持卡人在申请卡、贷款的时,过去两年内的还款情况正常,一般就不会有太大的问题。


  所以逾期之后,错误的做法是立即销卡。正确的做法是,每月保持良好的还款记录,将逾期记录给覆盖。

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