帮融网

全国
帮融客服电话 400-1888-511
姓名
地区
手机号
立即提交

返回顶部

贷融攻略

免费申请

立即提交

购房贷款利息的计算公式

来源: 原创        作者:帮融网        2019-05-09 23:34:24
分享到:

       买房是人生的一件大事,因为房价一直居高不下,大部分人都选择贷款买房。既然是贷款购房,那么贷款额度一定不能低,对大多数人来说是一个非常大的负担,甚至很多人还没等房子到手就要考虑按揭还房贷,计算利息是高是低,到底还款利息怎么计算,全国有没有统一的规定,今天小编就为大家详细的总结下。


贷款购房素材图


       贷款年限越长,每期还款压力越低,但是基准利率则会有一定程度的上调,因此并不是谁都适合将贷款期限缩至最短,或者延至最长。那么贷款年限和什么因素有关系呢?首先,房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年龄对贷款年限的影响最大,另外借款人的信用记录、负债率以及个人收入情况也有一定的影响。正常情况下商业按揭贷款借款人的年龄最高要≤65周岁,贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。


购房贷款利息计算公式:


       既然是贷款,那么一定是有利息的,这一点我们都明白。那么商业按揭购房的贷款利息要怎么计算呢?在这里我们为大家分享一个按揭贷款利息的计算公式,建议大家能够记住或者收藏,以便日后参考:


       贷款利息计算公式;日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;月利率(‰)=年利率(%)÷12;当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;


       这里应该注意贷款利息的多少除了跟贷款本金、期限以及贷款利率有关以外,贷款的还款方式不同,贷款利息也会有所差异,目前贷款的还款方式较多,常见的还款方式有一次性还本付息,等额本息还款、等额本金还款等等。还房贷的利息和房贷本金比较只是一个零头而已,但是架不住本金高,因此利息也是一笔不小的开销,因此我们买房时也要认真对待,避免多花冤枉钱。

30秒解决贷款问题 帮融网100+贷款专家免费为您分析并提供最优贷款方式

信息

确定
0.1719s