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购房须知:按揭购房的优劣性

来源: 原创        作者:帮融网        2019-05-07 21:33:56
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当今社会购买房屋大部分人都会选择按揭贷款,但是很少有人知道按揭贷款到底合不合适,在购房之前,买房者都有必要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊,看看到底哪种方式更适合自己,让资金达到一个较优的分配方。


按揭购房素材图


按揭购房的优劣性:


一、优点:


贷款购房最明显的优势自然就是可以早日住进新居,否则按照现在的房价,想要全款购房难度太高,很有可能房款凑齐、人已华发,而且以后的房价如何也未能可知。


除此之外,贷款购房还有另一个好处,我们不妨详细看一下:假设你现在的年收入是20万,贷款100万的话,等额本息基准利率贷30年的利息大致在91万左右。而现在的官方公布的通货膨胀率为7.5%,如果按照这个年通胀率计算的话,现在100万存款相当于30年后的875万。而30年后,你所还的贷款总量还是191万,远小于通货膨胀的数字,因此你尽管付出了利息,但实际还是抵消了大部分通胀的影响。


二、缺点:


说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。不易迅速变现,因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。还款拖得越久,所付的利息越多,像有些急性子的人可是忍受不了的。所以说,买房是件大事,但买房的时候一定要根据自身实际情况来选择适合自己的付款方式。


最后小编友情提示大家,买房也是一件大事,一定要谨慎小心上当受骗,具体详情了解后在下手购买。

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