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民间房屋抵押贷款流程步骤有哪些?

2019-04-03 16:09:30 来源:网络

  


       民间房屋抵押贷款流程步骤有哪些?民间房屋抵押贷款是指在民间借贷关系中的借款人借款时,可以用自有或第三人房产作为抵押,以取得资金的贷款方式。资金可用于经营、周转或各种消费。抵押之后,该房产仍可用于房主的经营、居住或出租,不会影响您对该房屋的使用。但很多朋友并不是很清楚抵押房屋贷款的办理流程。下面小帮就为大家简单介绍下民间房屋抵押贷款流程步骤吧。


  民间房屋抵押贷款流程


  1、推出贷款申请


  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。


  2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)


  总体来说,如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。


  这是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。


  3、看房评估


  提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。


  4、报批贷款


  将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。


  5、借款合同公证


  借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。


  6、抵押登记手续


  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。


  7、银行放款


  由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。


  8、按期还款


  此点是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。


  9、贷款结清后办理注销手续


  注意贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续,以免造成日后不必要的麻烦。


  我是帮融网-小帮,以上就是小帮为你介绍关于民间房屋抵押贷款流程步骤的全部内容,有房屋抵押贷款需要,急需用钱的朋友,提前知道这些流程步骤,可以帮你更加快速的贷到款哦!


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