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夫妻一起贷款买房要注意什么

来源: 原创        作者:帮融网        2018-12-31 15:50:35
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很多时候,房子几乎就成为婚姻的代名词,几乎都是婚前男方先把房子买好,婚后夫妻双方一起还贷款。当然也有例外,有很多家庭也会先结婚,婚后夫妻共同买房。其实夫妻共同买房的话,有很多环节和个人买房是不太一样的,我们一起来看下。


夫妻一起贷款买房要注意什么?


1、证件


如果是夫妻共同买房,那么需要同时准备好夫妻二人共同的证件,比如身份证件、户口证明、收入证明等等,都需要提供夫妻二人的。


2、财产份额


如果是夫妻一起买房,那么这栋房子就属于夫妻共同财产,那么夫妻双方的份额就要划分好,也就是丈夫占几成、妻子占几成,避免日后出现纠纷。另外,既然是夫妻共同购买的房子,即使房产证上只有其中一个人的名字,也不影响另一方对房屋的所有权。


3、确定主贷人


无论房产证上是否有双方的名字,通常在与银行签订的贷款合同中,只会把一方作为“贷款人”,也就是常说的“主贷人”。确定主贷人时,应该选择夫妻间收入较高较稳定的一方,另一方也要把贷款人年龄限制纳入考虑范围,以免影响贷款期限申请。


4、离婚了房贷怎么办


首先,在双方离婚之后,房产是属于购房的一方,而婚后还贷的部分则需要夫妻共同还贷。根据婚姻法解释,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记于首付款支付方名下的,离婚时该房产由双方协议处理。


总之,夫妻贷款买房的话,很多细节还是不太一样的,大家在申请贷款之前建议先咨询贷款机构。

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