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怎么让房贷利率更低一些

来源: 原创        作者:帮融网        2018-12-30 17:05:02
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前文我们提到了影响房贷利率的几大因素,其中有的因素是我们可以自己控制的,有的因素是国家调控的。既然有我们自己资质的因素,这就说明房贷利率有一部分也是我们自己可以人为降低的。


怎么让房贷更低呢?


1、选择具有优势的工作


操作难度:高


说起来,这个难度还是比较高的,毕竟受银行欢迎的工作不是那么好找的,而且要申请贷款,对工作年限也是有要求的。如果借款人并不是着急申请房贷,而是打算未雨绸缪,这个方法还是可以考虑的。


2、保持良好个人征信


操作难度:低


个人征信可以很好地体现借款人的还款能力和意愿,如果借款人的征信良好,就意味着借款人之前申请的贷款都是主动按期足额偿还的,反之就说明借款人或者还款能力有缺陷,或者不愿意主动还款,这是银行不愿意看到的。因此,对于信用良好的借款人,银行很愿意主动接近,给出一定的利率优惠也是非常正常的。


3、选择合适的贷款额度和期限


操作难度:中


如果贷款期限缩短一些,贷款利率也会相应的缩短;如果贷款额度低一些,在相同的利率下,要支付的利息总额也会低一些。之所以说这个方式的操作难度是中等的,是因为借款人可以自由选择贷款额度和期限,但是很明显贷款额度如果太低,可能会无法买下心仪的房子;如果贷款期限太短,相应的每期还款压力则会提高很多,可能会影响到按时还款,造成逾期。


4、态度良好


操作难度:低


这个怕是难度最低的方法了。很多银行工作人员都会非常在意借款人的态度,这也是有原因的,借款人乐于配合还好,如果借款人张扬跋扈,那么到时候一旦拒绝还款,对银行来说无疑也是个麻烦,别说利率,能不能通过贷款审核都是个问题。而且,态度这方面,不用借款人有什么资本、也不看借款人的工作,全是借款人的主动位置,所以也是难度最低的。


5、有更多的财产辅助


操作难度:较高


这是看家底的操作,如果借款人有其他资产作为辅助,无疑会让银行高看一眼,成为银行的拉拢对象,从而给出更低的利率,毕竟有更多的资产,意味着借款人也有更好的还款能力。

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