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贷款须知
- 申请条件
- 所需材料
- 申请攻略
【申请条件】
1、中国籍自然人(不含港澳台)。
2、年龄20-60周岁(年龄+借款期限<60年)。
3、具有完全民事行为能力。
4、申请人(含配偶)及名下公司在人法网无尚未执结的强制执行记录,未列入人法网失信名单。
5、申请人(含配偶)人行征信记录无以下任一情形:
a.当前出现冻结、止付、呆帐、担保人代偿等不良记录;
b.近2年内信用卡+贷款逾期次数达到连6、累15;
c.信用卡、贷款出现当前逾期但无法提供结清证明。
6、非公安、检察院、法院系统公职人员,非现役军人、记者、律师,非民间借贷行业从业人员。
7、非从事传销或涉赌、涉黄、涉毒、涉黑,无刑事犯罪记录。
8、无身体残障或重大疾病,无精神、智力障碍。
【所需材料】
1.身份证
a.全部借款人(夫妻双方)身份证;
b.须为正式的二代身份证,有效期涵盖借款期限。
2.户口本
a.全部借款人(夫妻双方)户口本;
b.须拍摄全部户籍页。
3.婚姻状况证明
a.已婚人士:提供夫妻双方结婚证;
b.未婚人士:签署《婚姻状况声明》;
c.离异单身人士:提供离婚证和民政局调档离婚协议(如为诉讼离婚则提供法院调档判决书/调解书),并签署《婚姻状况声明》;
d.离异再婚人士(抵押房产为前段婚姻存续期间取得):提供前段婚姻离婚证和民政局调档离婚协议(如为诉讼离婚则提供法院调档判决书/调解书);
e.丧偶人士(抵押房产为丧偶前取得):提供配偶死亡证明和经公证的遗嘱(或做继承公证析产)。
4.抵押房屋产权证
a.须拍摄产权证全部页面(含封面、主页及测绘页);
b.共有产权房屋须提供全部产权人持有的产权证。
5.征信报告
a.全部借款人(夫妻双方)人行详版征信报告;
b.报告打印日期距报单日期不超过15个自然日。
【申请攻略】
房产准入标准:
1、房龄要求:房龄<25年。
2、房屋类型:普通商品房(别墅、公寓不受理、经济适用房、房改房不予受理)。
3、产权年限:70年产权。
4、房产面积:建筑面积>40㎡。
5、房中无病人、残疾人居住。
6、房屋银行一抵贷款余额限制:申请房屋二次抵押借款,要求房屋一抵银行贷款余额≤房屋评估值38.5%(一抵银行贷款为最高额抵押的,贷款余额按照最高额确定)
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