贷款房再次贷款如何办理?
问答专题
-
官方推荐信贷经理
两种方式:
一、剩余贷款额较小,直接审批通过后,覆盖直接的按揭贷款,比如一套房子目前价值100W,剩余30W贷款,审批通过50W贷款,那么归还30W贷款后,还剩余20W贷款,每月以50W的贷款利率来归还。
二、加按揭的方式,以现有房产价值为基准,直接贷出剩余部分,比如一套房子价值100W,剩余贷款30W,直接做20W加按揭贷款,即2次抵押,那么原来30W按揭贷款归还不变,20W的贷款利率由借款债权人自行商定。
区别:第一种方式虽然表面上看50W的贷款额度来归还,还较多利息,但是因为可以选择银行较多,且利率相对较低,一般也就7-8%左右年利率,但是选择面较广。第二种方式以直接增加的20W的2次抵押方式来做,但是相对风险及万一出现坏账,处置抵押物较前者有诸多不便,一般利率定的较高。综合对比下来,做二抵每年支付的利息应该会高于第一种方式。
发布于 2018-03-13 感谢1
以上问答不能解决您的疑问?
我要提问相关资讯
贷款问答 查看更多>
- 抵押贷款和按揭贷款有什么区别?
- 按揭贷款,是指银行向借款人发放用...【更多】。
- 想要申请房屋抵押贷款,哪家银行比...
- 其实现在抵押贷款每个银行都差不多...【更多】。
- 公积金贷款首付多少?
- 住房公积金贷款购买住房面积在90...【更多】。
- 个人贷款记录不良怎么办?如何消除...
- 1、积极还款,一般不良记录保持5...【更多】。
- 成为黑户有什么后果?
- 成为黑户,欠款不还,还会有被起诉...【更多】。