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房产抵押贷款可以用来做生意吗?

房产抵押贷款可以用来做生意吗?房子抵押贷款​可以用来做生意,可以的房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
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帮融顾问     2019-01-09 14:35:53

  房子抵押贷款可以用来做生意,可以的房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。


  申请贷款的基本条件:


  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;


  2、持有有效的身份证明文件;


  3、具有稳定、合法的收入来源;


  4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;


  5、银行规定的其他条件。


  贷款的金额及期限:


  1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;


  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;


  3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;


  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。


  房产抵押登记的操作流程:


  房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日


  需提供以下证件资料:


  1、房屋所有权证;


  2、评估报告;


  3、房地产抵押银行贷款合同;


  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);


  5、其它相关材料。


  办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档

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