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贷融问答

银行会向贷款买房的人收取贷款保险费吗?

银行会向贷款买房的人收取贷款保险费吗?需要,办理银行按揭贷款还要交纳其他费用:保险费=贷款金额×贷款年限×费率(一般为万分之五左右)
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帮融顾问     2019-01-08 11:37:51

  需要,办理银行按揭贷款还要交纳其他费用:


  保险费=贷款金额×贷款年限×费率(一般为万分之五左右)。


  保险费的印花税为保费的千分之一。


  银行印花税为贷款总金额的万分之零点五。


  办理按揭贷款应注意的事项 在办理住房按揭贷款过程中都会遇到的一些普遍问题,经询问银行有关专业人士,汇总如下,仅供参考。


  1、借款申请人的基本要求:一般年龄限制在十八至六十周岁(男)或五十五周岁(女),具有完全民事行为能力的中国人(含港、澳人士)。外籍人士暂时不能办理按揭。


  2、借款申请人办理银行按揭贷款须提交以下材料:


  夫妻双方身份证、户口本(原件及复印件);


  夫妻双方的收入证明(原件),需向银行索要,按银行要求的制式文本填写,金额需大写;


  结婚证(原件和复印件),如结婚证丢失,需要到原开证民政机关补办;


  如借款人为非本地户口则需要提供暂住证且首付款增加10%(即首付款最低30%)。


  3、住宅贷款金额最高可达房价的80%,贷款期限最长不超过30年(贷款期限与借款人年龄之和不得超过借款人退休年龄,即男60周岁,女55周岁。)


  4、还款方式有两种:等额本金还款法和等额本息还款法


  等额本金还款法就是还款金额逐期递减,等额本息还款法就是每月还款金额相等。前者在开始阶段还款压力大,适用于家中有一定的周转资金,可以在前期多还款以后占用资金少的情况。后者压力均摊,适用于收入稳定的公务员或事业单位职工。


  5、如果借款人想把未成年孩子的名字写在共有权证上的话,就让孩子在购房合同上签字就行了,和按揭银行的手续没关系。但未成年孩子不能单独以自己的名义办理借款。


  6、另外办理银行按揭贷款还要交纳其他费用:


  保险费=贷款金额×贷款年限×费率(一般为万分之五左右)。


  保险费的印花税为保费的千分之一。


  银行印花税为贷款总金额的万分之零点五。


  7、如果借款人想提前还款,可以不限额度部分或全部提前办理还款,但须正常还款一年以后,到银行填写申请表就行了,提前还款不收任何费用,在石家庄各行目前还没有收取违约金。


  8、借款人提交材料全后交银行人员初审完后接券,回去后客户经理负责调查,调查完后给信审部门审查,审查过程中根据借款人的不同情况,可能还需要借款人提高首付款,提供借款人夫妻双方其中一方名字的房产证、行车本、定期存单或至少一年以后到期的国债等资信证明。

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