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贷款的房子可以赠与吗?

提问者:匿名用户 2018-11-29 18:21:59

问答专题

  • 官方推荐信贷经理

    房屋赠与要满足什么条件,

    (一)房屋赠与必须符合以下规定:

    1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

    2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

    3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

    4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

    5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

    6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

    (二)房屋赠与必须满足以下条件:

    因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:

    1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);

    2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

    3、房屋所有权证书(原件留存);

    4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);

    5、契税完税凭证(查验原件)。

    有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。


    发布于 2018-11-29 感谢0

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