服务热线:400-1888-511

服务时间:9:00 - 18:30

全国[切换城市]

贷款等额本金和等额本息哪个好?哪个划算

提问者:匿名用户 2018-02-01 11:00:43

专业融资顾问帮您贷款

万元

免费获取贷款方案请致电

400-1888-511

问答专题

  • 官方推荐信贷经理

    一、等额本息法

    等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

    注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

    等额本息适合的人群:

    等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。

    二、等额本金法

    等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少。

    注意:在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。

    从上面我们可以看出,在一般的情况下,等额本息所支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。

    等额本金适合的人群:

    等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

    等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分,大部分是根据每个人的现状和需求而定的。对于投资性购房者,和购房首付比例较高的购房者来说等额本金其实更加合算一些。一方面投资性购房者都希望迅速还完贷款,避免房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下,迅速还完贷款。选择等额本金就更好一些。一方面可以节省一部分利息,一方面可以迅速减少剩余的本金,在有需要的时候讲剩余贷款迅速换完,然后利用房子进行再融资。


    发布于 2018-02-01 感谢0

以上问答不能解决您的疑问?

我要提问

贷款问答 查看更多>

我要提问
怎样的房子能做抵押贷款?
1.有国有土地许可证和房产证;2...【更多】
请问土地使用证可以抵押贷款吗?
土地使用证可以抵押贷款的。【更多】
手机欠费影响贷款吗?
虽然个人信用报告中包含个人电信欠...【更多】
买二手车能贷款吗?
买二手车能贷款,二手车贷款,即二...【更多】
哪里能申请到高额信用贷款?
良好的信用记录非常重要,这是申请...【更多】
在建工程抵押指的是?
在建工程抵押是指抵押人为取得工程...【更多】

贷款产品: 信用贷款 企业贷款 汽车抵押贷款 房产抵押贷款

贷款攻略: 贷款利息信贷攻略房贷攻略抵押贷款车贷攻略企贷攻略贷款知识供应链攻略个人贷款其他贷款

地方贷款: 北京贷款 福州贷款 厦门贷款 广州贷款 深圳贷款 南宁贷款 海口贷款 郑州贷款 南阳贷款 武汉贷款 长沙贷款 南京贷款