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办理房屋贷款需要缴纳哪些税费?

提问者:匿名用户 2018-05-31 15:57:30

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    1.契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。

    2.印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%;

    3.营业税,购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税;

    4.城建税,营业税的7%;

    5.物业管理费,从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;

    6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;

    7.交易手续费:住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡。


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    发布于 2018-05-31 感谢0

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